11 Aralık 2023 tarih ve 7938 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 2010/139 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20'inci maddesinin (b) bendinde yer alan "döviz tutarındaki" ibaresi "döviz tutarındaki kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmazı" şeklinde değiştirilmiştir.
T.C. ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı
Sayı : E-36189470-125.01.01-11025380 13.12.2023
Konu : Türk Vatandaşlığı Kanunu Uygulama Yönetmeliği
DAĞITIM YERLERİNE İlgi : a) 30.05.2019 Tarih ve 2019/5 sayılı Genelge. b) 2010/139 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik. Bilindiği üzere ilgi (b) sayılı yönetmeliğin 20'inci maddesi ile yabancı gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz satın almaları yoluyla istisnai yoldan Türk vatandaşlığı kazanabilmeleri mümkün kılınmış ve bu çerçevede idaremizce yapılacak işlemlerle işlem sırasında dikkat edilecek hususlar ilgi (a) sayılı genelge eki kılavuzda ayrıntılı bir şekilde açıklanmıştır. Bu kez 11 Aralık 2023 tarih ve 7938 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile ilgi (b) sayılı Yönetmeliğin 20'inci maddesinin (b) bendinde yer alan "döviz tutarındaki" ibaresi "döviz tutarındaki kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmazı" şeklinde değiştirilmiştir. Buna göre 12/12/2023 tarihinden itibaren vatandaşlık kazanabilmek amacıyla alınacak taşınmazların mutlaka 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında sicilinde bağımsız bölüm olarak ayrılmış olması; Arsa vasıflı taşınmazlarda ise taşınmazın mutlaka bu vasfıyla (Arsa olarak) tescilli olması ve üzerinde yapı kullanma izin belgesine haiz mevzuata uygun kalıcı bir yapının varlığının da belirlenmiş olması gerekmektedir. Bu nedenle 2644 sayılı Tapu Kanununun 35 inci maddesinin dördüncü fıkrasında belirtilen yapısız ve iki yıl içerisinde proje geliştirme zorunluluğu bulunan taşınmazlarla tarımsal nitelikteki arazilerin bu amaçla edinilmesi mümkün bulunmamaktadır. Bilgilerinizi ve 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu Uygulama Yönetmeliği çerçevesinde yapılacak işlemlerde bildiriş doğrultusunda hareket edilmesinin sağlanmasını önemle arz ve rica ederim.
Mehmet Zeki ADLI
Genel Müdür V.
